اطلاعیه

طبق مواد قانونی شماره 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک و قوانین شهرداری ها از پذیرفتن هر گونه درخواست (نقل و انتقال، اخذ پروانه و استعلام ادارات) بدون سند مالکیت معذوریم.

 

شهرداری تویسرکان

 

ماده 22 قانون ثبت

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‏شود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است». نویسنده در این مقاله به ادامه شرح و تفسیر این ماده می‏پردازد.

ماده ۴۶

ثبت اسناد، اختیاری است مگر در موارد ذیل: 

۱- کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده باشد. 

۲- کلیه معاملات راجع به حقوقی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده است. 

ماده ۴۷

در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفا‌تر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است: 

۱- کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیرمنقوله که در دفتر املاک ثبت نشده. 

۲- صلحنامه و هبه‌ نامه و شرکتنامه. 

ماده ۴۸

سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.